Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 15 декабря

В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно оформить дарение земельного участка, полученного в период брака, учитывая юридические нюансы, на которые обращает внимание юрист Ирина Сивакова. 

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью супругов, в том числе и земельные участки. Если один из супругов получил участок на праве постоянного пользования в браке, а затем его приватизировал, то этот участок также будет считаться совместным имуществом. В таком случае, для совершения сделок с этим имуществом, включая дарение, необходимо согласие второго супруга.

Ирина Сивакова подчеркивает, что нотариус вправе требовать согласие бывшего супруга для договора дарения, если участок является совместной собственностью. Это означает, что если вы планируете подарить земельный участок своей матери, вам потребуется нотариально заверенное согласие вашего бывшего мужа. Отказ в таком согласии может стать препятствием для оформления сделки.

Однако, как уточняет Верховный суд РФ, после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Таким образом, если вы уже развелись, вы можете заключить договор дарения участка без необходимости получения согласия бывшего супруга. Это значительно упрощает процесс и позволяет быстрее решить вопросы с имуществом.

Несмотря на то, что согласие не требуется, важно помнить, что бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение года с момента дарения. Чтобы успешно оспорить сделку, ему нужно будет доказать, что одаряемый (в данном случае, ваша мать) знал об отсутствии согласия на дарение. Поэтому все юридические аспекты сделки необходимо тщательно документировать. Не забудьте собрать документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также бумаги, связанные с его приватизацией. Рекомендуется удостоверить договор дарения у нотариуса, даже если согласие не требуется, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Если вы решили подарить участок, желательно уведомить бывшего супруга о своих намерениях, чтобы избежать недопонимания и конфликтов. Прежде чем принимать окончательное решение о дарении, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать юридических проблем.

Дарение земельного участка после развода требует внимательного подхода и знания юридических аспектов. Соблюдая рекомендации специалистов и требования закона, вы сможете защитить свои права и минимизировать риски, связанные с возможными спорами. Правильное оформление документов и четкое понимание своих прав являются залогом успешного завершения сделки.