Гости уже в подъездах, ждите: с 19 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

В 2025 году владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с новыми требованиями жилищного законодательства. Даже небольшие изменения в квартире или на придомовой территории могут привести к значительным финансовым санкциям, достигающим десятков тысяч рублей. Игнорировать закон больше не получится — необходимо тщательно проверять соответствие жилья новым правилам.

Изменения касаются различных аспектов, но наиболее распространенные нарушения, приводящие к штрафам, связаны с самовольными перепланировками и изменениями на общих территориях. Рассмотрим основные случаи:

1. Несанкционированные тамбуры и пристройки

Тамбуры перед квартирой, которые используются для хранения велосипедов или колясок, могут стать причиной больших штрафов, если они возведены без согласования. Согласно статье 25 ЖК РФ, штраф за самовольную перепланировку составляет до 15 000 рублей. Если владельцы откажутся демонтировать конструкцию, штрафы будут начисляться повторно, и сумма долга может значительно увеличиться.

Пример: семья, установившая тамбурную дверь более десяти лет назад, столкнулась с иском от соседей. Суд обязал их демонтировать конструкцию и компенсировать судебные издержки в размере 20 000 рублей. Это лишь один из случаев, иллюстрирующих серьезность проблемы.

Как избежать проблем? Перед любыми изменениями внимательно изучите технический паспорт вашего дома. Если изменения не отражены в документации, проведите общее собрание жильцов для получения согласия. Только после этого обращайтесь за разрешением на перепланировку.

2. Остекление балконов и лоджий

Остекление балконов и лоджий — распространенная практика, однако отсутствие разрешительной документации может привести к требованию демонтажа конструкции и финансовым санкциям. Некоторые регионы ужесточают контроль за состоянием балконов, особенно в аварийных домах, поэтому важно внимательно относиться к этому вопросу.

3. Установка внешних блоков кондиционеров

Установка кондиционеров также требует соблюдения определенных правил. Неправильное размещение блока или нарушение требований может привести к штрафам. Перед установкой ознакомьтесь с правилами, действующими в вашем доме и регионе.

Как подготовиться к новым требованиям

• Изучите технический паспорт вашего дома, чтобы убедиться, что все изменения должным образом отражены.
• Проверьте наличие разрешений на все работы, связанные с перепланировкой и установкой кондиционеров.
• Ознакомьтесь с местным законодательством по перепланировкам в многоквартирных домах.
• Проведите общее собрание жильцов, если планируете изменения.
• Обратитесь к профессионалам для оформления документов и соблюдения законодательства.

Соблюдение новых требований поможет избежать неприятных сюрпризов в виде крупных штрафов и судебных разбирательств. Забота о законности изменений в вашей квартире — это инвестиция в спокойствие и финансовую безопасность.