Центробанк предупредил россиян: теперь выплачивать ипотеку вы будете до самой пенсии

Центральный банк России всерьез обеспокоен растущим числом ипотечных заемщиков, которым придется выплачивать свои кредиты практически на протяжении всей трудовой жизни. Это связано с резким повышением ключевой ставки, прямо влияющей на стоимость жилищных займов.

В этом году ключевая ставка уже дважды повышалась: сначала с 16% до 18%, а затем и до 19%. Регулятор не исключает ее дальнейшего роста вплоть до 20% или даже выше до конца 2024 года.

Подобные действия ЦБ привели к значительному ужесточению требований к ипотечным кредитам. Льготные программы стали доступны далеко не всем, а ставки по рыночным ипотекам могут достигать 35% годовых.

Например, ипотека на 2,1 млн рублей на 25 лет под 35% с учетом всех дополнительных расходов потребует переплаты свыше 18 млн рублей, или 735 тыс. рублей в год одних только процентов.

Для снижения ежемесячной нагрузки заемщики вынуждены растягивать выплаты на максимально возможный срок - до 25-31 года. Согласно оценкам Банка России, почти половина ипотечных заемщиков текущего года (48%) будут выплачивать кредит до 65 лет, а иногда и дольше.