Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило заработает с 10 марта

С 10 марта 2025 года в России начинает работать новый закон о освоении земельных участков. Он предоставляет собственникам три года для подготовки своих участков к использованию. Данная норма затронет земли, расположенные в пределах населенных пунктов, а также дачные и огородные участки. Закон призван решить проблему заброшенных земель, таких как участки с заболоченной, захламленной или заросшей сорняками территорией.

Сроки освоения и ответственность землевладельцев

Для участков, купленных после 10 марта 2025 года, сроки освоения начинаются с момента регистрации прав на них. Для уже имеющихся земельных участков отсчет сроков начнется с 10 марта 2025 года. Важно подчеркнуть, что для этих участков закон не устанавливает обратную силу и периоды начала освоения вступают в силу только с этим днем.

Как определить неосвоенную землю

Власти определили признаки, указывающие на неиспользование земельного участка. Например, для участков под капитальное строительство эти признаки включают отсутствие построенного и оформленного здания на протяжении пяти лет или более, наличие разрушенной крыши и стен, а также отсутствие окон и стекол без выполнения работ по устранению повреждений в течение более пяти лет. Участок также будет считаться неосвоенным, если он зарос сорняками или завален мусором.

Шаги для освоения земельных участков

Чтобы участок признали освоенным, владельцу нужно будет выполнить определенные действия, такие как очистка территории от мусора и сорняков, осушение участка и выполнение необходимых земляных работ. В случае невыполнения этих обязательств в установленные сроки, владельцу может быть выдано предписание об устранении нарушений.

Изъятие участка: когда это возможно?

Изъятие земельного участка будет рассматриваться как крайняя мера и не произойдет автоматически по истечении трехлетнего срока освоения. Если требования не будут выполнены, собственник получит предупредительное уведомление, а в случае повторного нарушения его дело может быть передано в суд. Однако до марта 2028 года владельцам участков не следует беспокоиться об изъятии, так как это будет происходить только в случае длительного игнорирования требований.

Закон, который вступит в силу в 2025 году, направлен на решение проблемы заброшенных земель, особенно в садоводческих товариществах и удаленных районах. Внедрение этих изменений поможет повысить эффективное использование земельных участков и их развитие. Однако успешная реализация закона остается на контроле местных властей и Росреестра.