С 10 января полностью запретят установку пластиковых окон: их придется снять

В последнее время установка панорамных и французских окон стала популярной среди владельцев квартир, так как они улучшают внешний вид жилья, увеличивают количество естественного света и визуально расширяют пространство. Тем не менее, недавние судебные решения в России внесли серьёзные изменения в данную практику.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь должна быть согласована с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды нередко поддерживали владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и не затрагивает общее имущество, что позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушают целостность здания.

Однако Верховный суд решил, что любое изменение во внешних стенах дома, даже если оно не затрагивает его безопасность, требует согласия всех собственников. В одном из дел, например, владелица первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён, так как суд установил, что внешняя стена является общим имуществом, и изменения нарушают права других жильцов.

Данное решение Верховного суда создаёт серьезные правовые риски для тех владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь они могут столкнуться с требованиями вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и покрыть судебные расходы.

Чтобы избежать потенциальных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, рекомендовано заранее получать согласие всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае возможны судебные иски и финансовые потери. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных изменений и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.