Марий Эл — вторая в России по росту ипотечных долгов

Республика Марий Эл заняла второе место в России по увеличению числа просрочек по ипотечным кредитам на вторичное жильё за первые восемь месяцев 2025 года. Количество заёмщиков с задолженностью здесь выросло на 290%. Опередила регион только Тува, где показатель составил 354%, а на третьем месте оказался Крым с ростом на 219%.

В целом по стране за период с января по октябрьбрь 2025 года сумма непогашенных платежей по таким кредитам выросла в два раза, превысив 170 миллиардов рублей. В пересчёте на среднюю стоимость квадратного метра это эквивалентно примерно 25 тысячам квартир ценой 6,8 миллиона рублей каждая. В ответ на ситуацию банки ужесточили требования к клиентам, а регулятор сохраняет жёсткие ограничения в ипотечной сфере.

При задержке платежей более чем на три месяца кредитная организация имеет право инициировать изъятие жилья, даже если оно является для семьи единственным. Закон об ипотеке имеет приоритет над нормами о защите такого жилья. Суды в подавляющем большинстве случаев (около 90%) поддерживают банки и разрешают выставить квартиры на продажу. Как пояснял Верховный Суд РФ, залог — это фундамент ипотечного кредитования, и отказ в его реализации при грубых нарушениях со стороны заёмщика подорвал бы всю систему. Процедура от начала взыскания до реализации жилья обычно занимает от полугода до полутора лет.