По 700 рублей с квартиры - абсолютно новая строчка в квитанциях ЖКХ с 10 июня

Могут ли в квитанции внезапно появиться новые строки с повышенной оплатой — якобы на ремонт лифтов или подъездов? А главное — законно ли это? В июне юрист разобрал ситуацию на реальном примере, и суд встал на сторону жильцов.

История началась с того, что управляющая компания уведомила жителей многоэтажки о временном повышении платы за содержание и текущий ремонт. Под предлогом обновления подъездов и лифтов, жильцам предложили оплачивать по 712 рублей за "квадрат" в течение полугода. Общая сумма работ — 5,3 млн рублей. В квитанциях появилась новая строка — «текущий ремонт лестничных клеток и лифта».

Часть жильцов с таким решением не согласилась. Они подали иск и заявили, что УК не имела права самостоятельно вводить дополнительную оплату. В ответ управляющая организация сослалась на Совет дома — якобы именно он одобрил ремонт и финансирование.

Но суд напомнил: Совет дома не может решать за всех собственников. В Жилищном кодексе чётко указано, что такие вопросы — прерогатива общего собрания. То есть без голосования всех собственников и официального протокола — повышение тарифа незаконно.

В итоге суд удовлетворил иск. А строку в квитанции — исключили.

Что важно знать:

• Повышение оплаты возможно только через общее собрание собственников.
• Совет дома — лишь рекомендательный орган, он не может распоряжаться деньгами жильцов.
• Все дополнительные взносы должны быть оформлены протоколом собрания.

Если вам в квитанции «вдруг» добавили ремонт, которого вы не обсуждали — требуйте документы. Или идите в суд, как сделали жильцы из этой истории.