Отныне запрещено с 8:00 до 23:00 — новое правило для всех, кто проживает в доме или квартире вводят с 1 июня

Верховный Суд Российской Федерации принял знаковое решение, существенно изменяющее правила доступа жилищных инспекторов в частные квартиры. Новый правовой подход устанавливает, что отказ собственника в допуске инспекторов для проверки может повлечь юридические последствия.

Предыстория дела

Поводом для судебного разбирательства послужил конфликт между жилищной инспекцией и собственниками квартиры, где предположительно проводилась опасная перепланировка. Несмотря на первоначальные решения нижестоящих судов в пользу владельцев жилья, Верховный Суд занял принципиально иную позицию.

Правовая позиция Верховного Суда

Высшая судебная инстанция однозначно постановила:

1. Безопасность жильцов многоквартирного дома имеет приоритет над частными интересами собственника
2. Жилищная инспекция обязана проверять информацию о потенциальных нарушениях
3. Отказ в доступе для проверки квалифицируется как препятствование законной деятельности

Условия законного доступа инспекторов

Право на проверку возникает при наличии:

• Обоснованных подозрений о нарушениях (незаконная перепланировка, повреждение несущих конструкций и т.д.)
• Официальных документов, подтверждающих полномочия (служебное удостоверение и предписание на проверку)

Обязанности инспекторов

При проведении проверки должностные лица должны:

1. Четко представиться и предъявить документы
2. Оформить акт осмотра с фиксацией всех действий
3. Соблюдать права собственника
4. Предоставить возможность присутствия собственника при проверке

Права собственников

Жильцы сохраняют право:

• Требовать соблюдения всех формальностей
• Фиксировать процесс проверки
• Обжаловать незаконные действия инспекторов
• Обращаться в суд при нарушении их прав

Последствия решения

Новая судебная практика:

• Упрощает выявление опасных перепланировок
• Повышает ответственность собственников
• Устанавливает баланс между частными и общественными интересами

Эксперты отмечают, что решение Верховного Суда направлено на защиту безопасности всех жильцов многоквартирных домов, но одновременно требует от собственников большей правовой грамотности и готовности к конструктивному диалогу с контролирующими органами.