С 26 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последние годы панорамные и французские окна стали настоящим хитом среди владельцев квартир, что подтверждается большим числом новых проектов в жилых комплексах.

Эти окна не только значительно улучшают внешний вид жилья, но и увеличивают уровень естественного освещения, создавая ощущение простора и легкости. Их применение визуально расширяет пространство, что особенно актуально для небольших квартир, где каждая деталь имеет значение. Однако недавние судебные решения в России внесли значительные изменения в практику установки таких окон, о которых стоит знать, сообщает SevastopolMedia.ru.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь обязательно требует согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не несет конструктивной нагрузки и не затрагивает общедомовое имущество, что позволяло легализовать подобные перепланировки при условии, что они не нарушают целостность сооружения. Жильцы руководствовались принципом равенства прав.

Тем не менее, новое решение Верховного суда установило более строгие правила: любое вмешательство во внешние стены дома, даже если это не угрожает его безопасности, теперь требует согласия всех собственников. Это было проиллюстрировано случаем, когда владелица квартиры на первом этаже решила установить французское окно с увеличением оконного проема. У нее было разрешение от жилищной инспекции, однако иск соседей и управляющей компании был удовлетворен, и суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения без согласования нарушают права других жильцов.

Такое решение Верховного суда создает множество правовых рисков для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без предварительного согласования с соседями. Теперь им может потребоваться постфактум согласовать свои действия или, в худшем случае, произвести демонтаж установленных конструкций по требованию властей. Это усугубляет ситуацию на рынке недвижимости, поскольку потенциальные покупатели жилья с уже установленными окнами могут оказаться в рисковой ситуации. Владельцам квартир с панорамными окнами настало время пересмотреть свои действия и учесть новые реалии, а также провести консультации с юристами, чтобы учесть все нюансы и возможные последствия.

Теперь каждый, кто планирует установку подобных конструкций, должен проявлять большую осторожность и учитывать мнение других жильцов, чтобы избежать конфликтов и ненужных юридических споров. Важно осознавать, что ваше право на улучшение собственного жилья не должно нарушать интересы других, и искать компромиссные решения, которые устроят всех участников процесса. В конечном итоге это приведет к более дружелюбной и согласованной атмосфере, где каждый окажется в выигрыше.